持续运营有压力土地来源需拓宽保障性租赁住房有效地满足了新市民的安居需求，谈判但记者调查发现，谈判用地紧缺、投资回报比不高、融资难等难题仍在困扰这一民生行业：——用地紧缺。

记者在调研中发现，只盯着在北京、上海等超大城市，发展保障性租赁住房面临的主要困难就是用地紧缺。

“大城市的土地资源稀缺，医保药增加租赁住房不能完全靠新建。

大部分需要靠非居住房屋的改建和转化，谈判如闲置的工业厂房、存量商业商办资产等。

”上海交通大学教授陈杰说，只盯着“我们在调研中发现，非居转化类的租赁住房出租率高达90%左右，在很大程度上解决了职住平衡、供需适配的问题。

医保药”——投资回报比低。